HABITATION DROLET-VILLENEUVE
 
 
Étude urbaine sur la densité - 2010
Montréal, Québec, Canada
Surface du lot : 1 013 m²
Implantation du bâtiment : 615 m²
Taux d’implantation : 61 %
Nombre d’étages : 6
Hauteur de bâtiment : 20 m
Surface totale du bâtiment : 3 690 m²
Densité : 3.64
Nombre de logements : 34
 
 
La stratégie de densité consiste à implanter un bâtiment de 6 étages dans un contexte dense de bâtiments résidentiels de 2 et 3 étages, sur un site offrant des dégagements et en bordure d’un parc au sud. En doublant le nombre d’étage par rapport au maximum autorisé de 3, une densité de 3.64 est obtenue, soit 73% supérieure au maximum autorisé de 2.1. La typologie en forme de C donne une implantation au sol de 61%. Cette valeur est inférieure au maximum permis de 70% mais offre une cour arrière qui favorise l’ensoleillement des espaces de vie. Les étages 5 et 6 sont en retraits, mais visibles de la rue, afin de réduire les ombres portées, de donner plus de légèreté et de verticalité au bâtiment et d’offrir des balcons aux logements supérieurs.

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