HABITATION DENISE-MORELLE
 
 
Étude urbaine sur la densité - 2010
Montréal, Québec, Canada
Surface du lot : 547 m²
Implantation du bâtiment : 354 m²
Taux d’implantation : 65 %
Nombre d’étages : 6
Hauteur de bâtiment : 20.5 m
Surface totale du bâtiment : 1 923 m²
Densité :3.52
Nombre de logements : 16
 
 
La stratégie de densité consiste à implanter un bâtiment de 6 étages dans un contexte dense de bâtiments résidentiels de 2 et 3 étages. En doublant le nombre d’étage par rapport au maximum autorisé de 3, on atteint une densité de 3.52, soit 68% supérieure au maximum autorisé de 2.1. Le projet offre 16 logements plutôt que 9 (ou 12 avec logements en demi-sous-sol). La typologie en forme de T donne une implantation au sol de 65%. Cette valeur est légèrement inférieure au maximum permis de 70%. Afin d’assurer une insertion harmonieuse, des retraits en façade aux étages 4, 5 et 6 sont pratiqués à l’avant et à l’arrière. Ceci allège le bâtiment en hauteur, réduit les ombres portées et offres des espaces extérieurs vivants qui profitent autant aux habitants qu’au voisinage.

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